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2020年03月29日 09:37:19 来源:3分快3规则 编辑:一分pk10投注

原标题:云南大理11项措施刺激楼市 专家称医疗资源将影响购房选择

图3:CBCFI 煤炭运费数据来源:万德  动力煤价格易跌难涨

近日,云南大理发布《关于“战疫情”促进房地产业平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),以11项措施刺激房地产市场发展。《通知》提出,要扩大旅游及房地产外销市场,把资源优势转化为经济优势。

根据万得数据,1—2月我国发电量同比下滑8.2%,六大发电集团日均耗煤量同比下滑14%。从更为详细的周度数据看,进入3月份尤其是3月中旬开始,六大集团的日均耗煤量环比明显增长,整个3月日均耗煤量达到53万吨/日,环比2月的39.5万吨/日上升25%,但与去年同期的66.48万吨来比,依旧下滑11%。从下图可以看出,今年的耗煤量与往年同期比处于较低的位置。

1—2月,由于疫情的影响,我国原煤产量累计同比下滑6.3%。春节过后,随着我国疫情得到控制,矿山也积极响应“保经济增长”的号召,产量稳步恢复。近期山西及鄂尔多斯地区的矿山煤炭销售不畅,逐步出现累库,价格出现下跌,产地整体末煤均价已跌至去年年底水平。从现货市场上我们可以看到,港口的高品质量煤与低品质煤炭的价差持续走低,这进一步证实了煤炭市场的疲弱。

根据国家能源局公告,2018年年底我国证照齐全的煤矿约35.3亿吨,进入联合试运转的煤矿产能共计3.74亿吨,2019年煤炭实际产量增加1.04亿吨,预计2020年全年煤炭新增产能将达到0.91亿吨,可能带来7000万吨左右的产量增量。全国煤炭市场供需逐步向宽松转变。

数据来源:万德  煤炭运费下调影响煤价

在大理从事房地产销售的史成(化名)告诉记者,一分pk10规则大理房地产在2019年下半年便开始呈现疲态,新冠疫情的发生进一步打击了大理的房地产业,近期各大房地产商都在努力提供优惠政策来刺激房地产销售。

“新冠疫情的发生,一分pk10注册可能会对消费者的购房偏好产生影响,医疗资源这一之前不受消费者重视的条件可能会影响到房地产行业。”张洪表示,比起之前更受重视的气候及交通等区位优势,在未来,医疗资源是否丰富有可能左右消费者的购房选择。因此,疫情期间受到冲击的房地产行业需要政府出台相关政策进行支持和引导。

新冠肺炎疫情正在全球快速蔓延,一分pk10代理美国、欧洲、日本、韩国等主要经济体无一豁免,这些地区GDP占全球比重达到60.7%,疫情的快速扩散对世界经济产生巨大影响。国外疫情蔓延势必对我国商品出口造成一定冲击,进而拖累中国经济增长并使得动力煤消费出现衰减。近期,很多制造业工业企业的出口订单锐减,未来企业的开工率将进一步被动下滑,这将拖累煤炭消费的回升。

据悉,《通知》共11项措施,涉及进一步规范商品房预售管理、缓解房地产企业资金压力、发挥住房公积金的保障功能等内容,以期把疫情对大理房地产业造成的损失降到最低,保持大理房地产市场平稳健康发展。

库存依旧高位 煤价跌势难改

图2:港口5500大卡—4500大卡动力煤价差

大理市房管处处长陈俊在接受记者采访时介绍,近三年来,大理市房产交易虽然价格持续上涨,但交易量持续下滑,造成近年来大理市房产库存逐年增加。

云南大理11项措施刺激楼市 专家称医疗资源将影响购房选择

“大理市40%左右的房产被大理市外消费者购买。一分pk10注册”陈俊表示,2020年初受疫情影响的大理房市正在逐渐复苏,一季度目前销售趋势已经向好。大理州政府出台政策进行城市品牌宣传,挖掘城市居住价值,可以进一步吸引消费者购房。

数据来源: 万德  产量逐步恢复

电厂日均耗煤量环比好转,同比降幅明显

图4:历年动力煤库存消费天数

3月16日,中国国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,新房价格连续多年上涨的大理2月份新建商品住宅价格、二手房价格均与上月持平。2019年1月,大理新建商品住宅价格指数环比涨幅位于全国第一位,而2020年2月份其房价涨幅排名为22位,已明显降温。

对于疫情过后大理房地产业是否会迎来消费者的“报复性”消费,云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪持观望态度。

作为“北煤南运”铁路新通道,铁路规划运输能力为2亿吨/年以上的蒙华铁路的开通运营,将推动煤炭运输格局发生根本性的改变,过去以铁海联运为主的运输结构,将向点对点直达运输方式转变。随着蒙华铁路的开通,内蒙古、陕西等煤炭主产地的优质煤炭产能外运将更加便捷,华中地区的湖北、湖南、江西等省份因运力缺乏而带来的煤炭供应紧张局面也将得以缓解。以秦皇岛港为代表的环渤海港口压力将得到大幅缓解,会进一步降低煤炭的运输成本。从中长期来看,运力的增长降低了煤炭的成本。

由于我国煤炭生产和销售区域的不平衡,多年来,运输一直是煤炭的大问题。煤炭价值低体积大,因此运费是煤价的重要组成部分,受煤炭、运力等因素制约,两湖一江(湖南、湖北、江西)的煤价高于产煤大省,且高于全国均值。

《通知》提出,组建由外宣、旅游、住建等部门参加,联合行业协会组成外宣专班,政、企联合,持续实施区域外宣,擦亮大理名片,提升大理影响力,扩大旅游及房地产外销市场,把资源优势转化为经济优势。

图1:历年同期电厂日均耗煤量

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